Das Anwesen im Detail

🏠 Hauptwohnhaus

Historisches Bauernhaus (Baujahr 1914), liebevoll kernsaniert 2010. Ca. 237 m² Wohnfläche: 5 Zimmer im EG/OG, plus offenes Studio (ca. 67 m²) im Dachgeschoss.

• Charmante doppelflügelige Holzeingangstüre
• Tiefe Rundbogenfenster mit Sprossen und Fensterläden
• Zentralheizung (Öl) + Holzkachelofen mit Ofenbank und Backrohr
• Wohnzimmer, Küche/Essen, Arbeitszimmer im EG · 3 Zimmer + Bad im OG · Gäste-WC
• Dachgeschoss 2020 ausgebaut mit sichtbaren Balken

🏠 Einliegerwohnung

2022 komplett ausgebaut, ca. 64 m² – modern und eigenständig. Eigener Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.

🔧 Werkstatt & Produktionshalle

• Großzügige Werkstatt mit Krananlage
• Waschbox für Fahrzeuge
• Dieseltank (1.500 L)
• Glasfaser bis 10 Gbit/s

🐴 Stallgebäude & Außenanlagen

• Stallgebäude für Tierhaltung (auch Großtiere/Pferde)
• Garage und Scheune, Nebengebäude
• Zwei große Zufahrten mit Tor
• Obst- und Gemüsegarten

⚡ Technik & Energie

• 5 kWp PV-Anlage + 16 kWh Batteriespeicher + Solaranlage
• Glasfaser bis 10 Gbit/s
• Energieausweis: 158,7 kWh/(m²a), Klasse E

📐 Separates Baugrundstück

Ca. 1.792 m², erschlossen, eigene Flurnummer – bebaubar mit bis zu 3 Wohnhäusern.

Sanierungshistorie

• 2004/2002: Wasser/Abwasser, Heizung, Elektrik, Fenster
• 2010: Kernsanierung Fassade
• 2020: Ausbau Dachgeschoss
• 2022: Ausbau Einliegerwohnung

Grundrisse

Alle Etagen im Überblick (nicht maßstabsgetreu)