Investieren mit Weitblick
6.078 m² Grundstück · Separates Bauland · Vielfältige Nutzung
6.078 m²
Gesamtgrundstück
1.792 m²
Separates Bauland
bis zu 3
Wohnhäuser möglich
Das Paket
Dieses Anwesen bietet weit mehr als eine einzelne Immobilie. Es ist ein Investment mit mehreren Wertebenen: Wohnraum, Gewerbe, Bauland – alles in einem Objekt.
- Haupthaus 237 m² (vermietet oder selbst genutzt)
- Einliegerwohnung 64 m² (separate Mieteinheit)
- Werkstatt/Halle (Gewerbeimmobilie)
- Stallgebäude (Agrar/Hobby-Nutzung)
- Baugrundstück 1.792 m² (3 Häuser möglich)
Wertsteigerungspotenzial
Immobilienpreise im ländlichen Raum steigen weiter. Das separate Baugrundstück allein bietet durch Parzellierung erhebliches Entwicklungspotenzial. Glasfaser und PV-Anlage sind bereits vorhanden.
- Marktprognose: +3 % Preissteigerung 2026
- Zinsniveau 3,1-3,7 % – Finanzierung planbar
- Parzellierung und Teilverkauf möglich
- Gewerbefläche separat vermietbar
- Photovoltaik + Speicher = Rendite
